Подпишись на статьи и в подарок получишь нашу книгу.
Или не подписывайся и не получишь :)

Большие мелочи планирования дома. Часть 2

В прошлый раз мы начали анализировать кусочки паззла под названием «проектирование своего будущего дома» и нам удалось лёгкими движениями и совершенно даром прибавить 20-30 квадратных метров к площади дома. Сегодня предлагаю ещё одну порцию мер по оптимизации. Даёшь ещё халявных квадратных метров и уменьшение затрат на строительство и обслуживание!

Снизить стоимость дома и будущие затраты на его обслуживание на 20-30% — вполне реально. Нужно просто знать болевые точки, на которые давить! Итак, приступим!

Санузел

Санузел — это туалет и ванная комната, совмещённые в одном помещении. Есть ли какая-то выгода от этого совмещения? Разумеется, да. В прошлый раз я уже говорил про необходимость «коридоров» — пространств, по которым мы ходим. Нужны такие «коридоры» не только дому в целом, но и отдельным комнатам. В том числе туалету и ванной. Проницательный читатель уже понял ход моих мыслей: зачем выделять квадратный метр в туалете плюс квадратный метр в ванной, если можно выделить квадратный метр (или полтора) в санузле? Да, экономия небольшая, всего квадратный метр, или даже его половина. Но дело не только и не столько в экономии пространства.

Санузел просто по-человечески удобней. После посещения туалета мы все (я надеюсь) моем руки. Т.е. посещение туалета — это всегда посещение и ванной комнаты. Но зачем эти лишние хождения по комнатам с хлопньем дверями и щёлканьем выключателями освещения? Конечно, можно сделать раковину в туалете и мыть руки там, но это дополнительная площадь и плюс к затратам. Можно же просто объединить туалет с ванной в одно помещение! Пожалуй, единственный минус такого решения — если занята ванна, то не сходишь в туалет и наоборот. Но этот минус проявляется только если семья большая, и то изредка. Вообщем, решайте сами.

Кухня и санузел

Что общего между кухней и санузлом? Вероятно, у читателя сразу возникает мысль: «И то, и другое связано с едой. На кухне мы кушаем, а в санузле…» Да, оба помещения связаны с едой, но также они связаны и с водой. Точнее, с водоснабжением. А также с канализацией. Ну а где водоснабжение — там влажность, а значит и вентиляция.

Кухня и санузел по соседству, и проблем гораздо меньше!Некоторые устраивают в доме сложную систему из труб водоснабжения, канализации и вентиляции. Но лишние метры труб — это деньги и время на установку, да и проектирование такой сложной системы требует затрат. Но можно поступить проще. Однажды я был в строящемся доме, в котором и вентиляция, и водоснабжение, и канализация были встроены в стену между кухней и санузлом. Более эффективное решение трудно себе представить: в стену на высоте примерно в метр вмурована труба водоснабжения, из неё в одну сторону выходит кран в ванную, в другую — на кухню. И то же самое с вентиляцией под потолком и канализацией под полом. Шикарно. Так что если разместить кухню и санузел по соседству друг с другом, то можно шлёпнуть одним выстрелом сразу трёх зайцев!

Межэтажное перекрытие и тёплый пол

Последнее время многие кладут в межэтажное перекрытие минеральную вату, нынче это модно. На вопрос: «Зачем?» — обычно толком ничего сказать не могут. Самый внятный ответ, который я получал — «Для утепления и заодно звукоизоляции». Хммм…давайте разберёмся. В прошлый раз я упоминал, что на втором этаже всегда теплее, ведь тепло стремится подняться вверх. Также месяца четыре назад я писал, что если речь заходит об отоплении посредством воды, то тёплый пол — решение гораздо более эффективное чем батареи.

Можно ли использовать свойство тепла подниматься наверх чтобы сделать тёплый пол без сложной системы труб, да и вообще без каких либо трат времени или сил? Можно! Скажите мне, зачем утеплять пол второго этажа? Изолироваться от тепла, поднимающегося с первого? Что за, извините, бред? Если мы не утеплим пол второго этажа, то автоматом получим на втором этаже тёплый пол! Минеральная вата стоит денег, и немалых, так зачем же тратиться на неё, чтобы осложнять себе жизнь? А если хочется звукоизоляции — гораздо эффективней использовать обычный песок, который может быть и у вас на участке, и тогда не будет стоить ни копейки. Слоя в 3 см песка в деревянном перекрытии достаточно, чтобы создать достаточную звукоизоляцию от топота табунов детей на втором этаже. Тех, кто боится, что на голову будет сыпаться песок, успокою: естественно, прежде чем рассыпать по перекрытию песок, необходимо постелить какую-то плёночку вроде ветро- или пароизоляции.

Мансарда

Опять же, в последнее время стало довольно популярным делать второй этаж мансардным. Мансарда – это жилое помещение, расположенное на чердаке, образуемое скатами крыши. На первый взгляд это — эффективно, ведь вместо строительства второго этажа экономятся площади и уменьшается строительный объём. Но если взглянуть повнимательнее, то выявится несколько спорных моментов.

Сделать слуховое окно - задача нетривиальная. Посмотрите на картинки и подумайте над конструктивомВо-первых, мансардные помещения гораздо сложнее в строительстве чем отдельно крыша и отдельно второй этаж. Особенно стоит обратить внимание на слуховые окна: их сооружение и утепление — крайне нетривиальная задача. Во-вторых, наклонная поверхность имеет большую площадь чем её проекция на плоскость. Попросту говоря, утеплителя в мансардную крышу нужно положить гораздо больше чем в обычное плоское перекрытие. Раза в полтора, а то и в два. Т.е. гораздо проще и дешевле сделать полноценный второй этаж, чем обрезанный мансардный. Плюс, выбор мансарды убирает буферную зону между теплом жилых помещений и зимним морозом — чердак.

Чердак и тамбур

О, это ужасное слово — конденсат! В жилых помещениях всегда присутствует влажность. Соприкасаясь с холодными предматами, влажный воздух оставляет на них капли влаги — конденсат. И чем реще перепад температуры — тем больше конденсата. Железный замок входной двери, напрямую связывающей дом и улицу, очень активно конденсирует на себе влагу. И может случится, что ключ в замочную скважину без чайника с кипятком засунуть не получится… Также если между влажным воздухом и холодом улицы находится утеплитель вроде минеральной ваты — он будет напитываться конденсирующейся водой, и по мере этого процесса терять свои теплоизоляционные качества. Именно поэтому минеральную вату защищают различными плёнками — теми же пароизоляцией, ветроизоляцией и прочими.

Капли конденсата замёрзнут, и открыть замок без чайника с кипятком будет невозможно...Ладно, защитили утеплитель от конденсата, но влага-то никуда из воздуха не делась. Её нужно куда-то утилизировать, и это требует соответствующей системы вентиляции. Но из-за резкой разности температур вентиляция в зимний период либо начинает работать с двойной силой, либо работает в обратную сторону и поэтому обычно затыкается. Хоть и не полностью, а просто чтоб ограничить выход столь драгоценного тепла. Да и проблему с инеем на дверном замке не решили… Короче, чем выдумывать всякие умные словечки типа «рекуперация вентиляции», проще создать между теплом дома и холодом улицы буферную зону: тамбур на входе в дом (его также называют «сени») и чердак над перекрытием. Это простое и эффективное решение проверено веками: если вы живёте не на юге, а в средней полосе, то обратите внимание на старые здания. Вряд ли среди них вы найдёте хоть одно с мансардой вместо чердака. И наверняка в каждом будет тамбур.

Цоколь и отмостка

До 30% тепла дом теряет через землю. Да, можно утеплить пол, но стены-то тоже сосут холод из земли. Отличный метод борьбы с этой проблемой — вкапывание дома в склон и обваловка, и об этом я уже написал отдельную статью. Но не всегда есть возможность закопаться. В таких случаях есть ещё два решения, которые можно использовать как вместе, так и поотдельности: цокольный этаж и отмостка.

Цокольный этаж, в простонародье именуемый подвалом, как и тамбур с чердаком, тоже может играть роль теплового буфера между промёрзшим грунтом и полом первого этажа. Можно сделать там погреб для хранения богатого урожая, можно обустроить там технические помещения типа котельной или гаража, и не обязательно делать цокольный этаж большой высоты — лишь бы голову не пригибать когда ходишь. Но если хочется сделать там полноценные жилые помещения, то придётся изрядно поутепляться.

Стандартная схема утепления отмосткиНо как ни утепляйся, при бóльшей разнице температуры за бортом и внутри, тепло будет уходить быстрее. И здесь нам на помощь приходит утепление отмостки. Знаете ли вы, что на глубине 10 метров температура никогда не опускается ниже +10°С? И если утеплить отмостку вокруг дома на расстояние, равное глубине промерзания грунта в вашем регионе, то температура на фундаменте не будет опускаться ниже ноля. Меньше разница температур — меньше теплопотерь — меньше затрат на отопление! Мне рассказывали как один товарищ, долгое время отапливался электрическим котлом, и, после утепления отмостки, стал получать счёт на электричество в два раза меньше прежнего. Не знаю насколько история достоверна, наверняка цифру округлили, но даже если расходы уменьшились в полтора раза — это уже серьёзный повод задуматься об отмостке.

Простые рещения

Нет ничего проще чем принять решение: сделать не так, а вот так. Пока не начата стройка — это не будет стоить ни копейки. Но, приняв решение и реализовав его, изменить что-то либо будет стоить немалых усилий и затрат, либо будет невозможно вовсе. Именно поэтому планирование — самый важный этап. И пренебрежение проверенными временем решениями (моими или чьими-то ещё) не сулит ничего хорошего. Это не угроза, это предупреждение. :)

Разумеется, окончательное решение принимать вам. Важно, чтобы решение это было взвешенным и продуманным, а не ветренным и эмоциональным «потому что я так хочу». Да, бывает, что интуиция подсказывает что-то с уровня эмоций. Но также у всех нас есть свои «хотелки», свои идеализации и зачастую банальный недостаток информации. Разобрать где эффективное решение, а где не подкреплённая ничем отсебятина — не всегда просто. Ведь нужно быть честным не перед кем-то, а перед самим собой, и некоторые идут к этой способности целую жизнь.

Но на то мы и люди, и, надеюсь, человеки, а не обезьяны, чтобы проявлять волю и разум. Успехов в этом нелёгком, но очень благодарном деле! Наградой за труды станет дом, в котором приятно жить. Дом, о котором мы все мечтаем.

Поделись статьёй с другом!

Комментарии

«Что общего между кухней и санузлом? Вероятно, у читателя сразу возникает мысль: «И то, и другое связано с едой. На кухне мы кушаем, а в санузле…» » 😄😄 никогда не задумывался …

Ответить
18 октября 2016, 19:28

Добавить комментарий: